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Vender Imóvel Comporta

 

Como Vender Imóvel Comporta

Lembre-se, nenhum de seus potenciais compradores visitou sua propriedade e, portanto, é essencial que você faça a descrição do seu imóvel brilhar.

Prepare sua casa para vender imóvel na Comporta. Faça com que se destaque da multidão. Os compradores veem suas fotos primeiro, certificam-se de que são de alta qualidade e destacam os melhores aspectos de sua propriedade.

Verifique se sua documentação legal está correta e atualizada.

 

Encontre o agente certo para representá-lo

A experiência e o conhecimento de um resoluto corretor de imóveis na Comporta, pode ser impagável. Um bom agente forma uma equipe poderosa com seus clientes, o que possibilita que eles tenham uma venda tranquila e bem-sucedida.

 

Conheça os seus direitos

Estude os detalhes do seu contrato imobiliário, pois eles são documentos juridicamente vinculativos, e muitas vezes podem ser complexos e confusos.

O não conhecimento dos termos do seu contrato pode custar milhares de dólares em reparos e inspeções. Saiba pelo que você é responsável antes de assinar qualquer contrato.

Você pode vender a propriedade, “como está”? Como as restrições de escrituras e as leis de zoneamento afetarão sua transação? Não saber as respostas para esses tipos de perguntas pode acabar custando uma quantia considerável de dinheiro.

 

Assinando um contrato sem escapatória

Espero que tenha tido tempo para escolher o melhor agente imobiliário da Comporta para o representar. Mas às vezes, como todos sabemos, as circunstâncias mudam.

Talvez você tenha julgado mal seu agente ou o agente tenha outras prioridades em mente. Em qualquer caso, você deve ter o direito de demiti-los.

Você deve ter o direito de selecionar outro agente de sua escolha. Muitas empresas imobiliárias da Comporta vão simplesmente substituir um agente por outro, sem o consultar. Certifique-se de ter controle sobre sua situação antes de assinar seu contrato imobiliário.

 

Escolhendo o corretor errado

Vender ou trocar parte da sua casa pode ser a transação financeira mais importante da sua vida. Por isso, aprenda como vender imóvel na Comporta e como escolher o agente certo.

Os agentes imobiliários experientes da Comporta cobram frequentemente o mesmo que os novos agentes. No entanto, um agente experiente lhe trará um preço mais alto em menos tempo e com menos aborrecimentos.

Leve o seu tempo ao selecionar seu agente. Faça perguntas-chave, pois é crucial que você selecione o melhor agente para você.

 

Confiança

O correlativo de montar uma equipe formidável é colocar sua confiança nessa equipe. Poucas pessoas duvidariam de seu cirurgião cardíaco ou questionariam o conhecimento de seu advogado sobre a lei. No entanto, ao listar seus imóvel à venda na Comporta, muitos proprietários acham difícil colocar fé absoluta em seu agente.

 

Determine suas prioridades

Vender o seu imóvel na Comporta às vezes pode ser difícil, demorado e estressante; Pese suas prioridades, o preço de venda é importante, mas fazer uma venda rápida muitas vezes pode valer a pena aceitar uma oferta um pouco menor. Converse com seu agente e certifique-se de que você está confortável com o direcionamento de suas necessidades.

Ao mesmo tempo, você deve compilar uma lista de necessidades/desejos para a casa que vai comprar. Você terá que agir rapidamente quando sua casa for vendida, portanto, qualquer preparação que você possa fazer de antemão economizará tempo, dinheiro e servirá bem no futuro.

 

Como está o mercado na Comporta?

Ser realista sobre o seu mercado é a chave para vender o seu imóvel na Comporta e para garantir uma venda tranquila. Pedir muito ou muito pouco pode afetá-lo negativamente, portanto, esteja sempre preparado para contar com a ajuda de um agente imobiliário profissional que possa aconselhar e oferecer sugestões quando se trata de conhecimento do mercado local.

Lembre-se, existem estatísticas de compra às quais seu agente tem acesso. Isso permitirá que seu agente orientá-lo corretamente sobre o preço de venda correto.

Note-se que a Comporta tem estado num mercado favorável nos últimos nove anos (desde 2013) e tem todos os sinais para um crescimento contínuo.

 

Análise Comparativa de Mercado

O primeiro passo vendo propriedade da Comporta é organizar uma Análise Comparativa de Mercado para sua casa. Muitos vendedores dão esse passo, mas o que eles fazem com as informações que recebem nem sempre é do seu interesse.

Infelizmente, a tendência natural é o vendedor contratar o agente imobiliário que produz o maior número. Isso geralmente é um erro, pois os agentes concorrentes às vezes inflacionam esses números para 'comprar' sua listagem. Se um CMA for significativamente maior que os outros, desconfie de como esse número foi alcançado.

Mais importante para esse processo é ter uma ideia da formação, experiência, motivação e simplesmente suas personalidades desses agentes. Você pode colaborar com este agente por muitos meses, por isso é importante que você goste e confie nele.

 

Propriedades superfaturadas

Cada vendedor de imóveis na Comporta gostaria de obter o máximo de dinheiro para sua casa, no entanto, o erro mais comum que cometem é anunciar sua casa a um preço irreal.

As listagens de imóveis da Comporta atingem a maior proporção de potenciais compradores logo após chegarem ao mercado. Se a propriedade for descartada como sendo superfaturada, isso resultará em reduções de preço posteriores.

Os imóveis sobrevalorizados na Comporta tendem a levar um tempo anormalmente longo para serem vendidos e acabam sendo vendidos a um preço mais baixo.

 

Confundir avaliações com valor de mercado

As avaliações de refinanciamento podem ser muito encorajadoras para os proprietários, levando-os a supor que o valor da avaliação é a quantia que eles devem esperar receber pela sua propriedade na Comporta.

Infelizmente, no entanto, os credores geralmente estimam o valor de sua propriedade mais alto do que é, para incentivar o refinanciamento, quando na maioria dos casos o valor real de mercado de sua casa pode ser (e geralmente é) menor.

A sua melhor aposta é pedir ao seu agente imobiliário da Comporta a informação mais atualizada sobre a venda de imóveis na área que lhe dará uma estimativa atualizada e factual do valor dos seus imóveis.

 

Definir o preço certo afeta os resultados financeiros

Alguns agentes imobiliários da Comporta sabem há anos que casas bem conservadas, com o preço correcto à partida, obtêm sempre a venda mais rápida e com o valor mais elevado. Portanto, você precisa de uma agência profissional para ajudá-lo a vender a sua casa na Comporta.

Muitas vezes, no mercado de um vendedor, casas com preços ligeiramente abaixo do valor de mercado inicialmente serão vendidas por mais, simplesmente por causa do interesse extra que incitam. Isso pode ser um risco, no entanto, e quando se trata de tal decisão, um corretor de imóveis experiente e confiável é seu melhor aliado para vender propriedade da Comporta.

Quando você está Vendo casa na Comporta, o preço que você definir é um fator crítico no retorno que você receberá. É por isso que você precisa de uma avaliação profissional de um agente experiente.

Essa pessoa pode fornecer uma avaliação honesta de sua casa, com base em fatores, incluindo condições de mercado, condição de sua casa, reparos ou melhorias e período de venda. Em termos imobiliários, o valor de mercado é o preço a que uma determinada casa, no seu estado atual, deve ser vendida num prazo de 60 a 90 dias. Em tempos mais desafiadores, no entanto, esses tempos podem ser entre seis meses e um ano.

As casas de férias podem levar mais tempo para serem vendidas, pois não são a prioridade dos compradores, mas um desejo do que uma necessidade.

 

Se o seu preço for muito alto, isso pode;

 

Limita os compradores

Os potenciais compradores podem não ver a sua casa porque está fora do seu alcance de compra.

 

Limita as exibições

Outros vendedores podem ser mais relutantes em ver sua casa.

 

Ser usado como alavanca

Outros agentes podem usar esta casa para impulsionar a venda de casas com preços melhores.

 

Estadia prolongada no mercado

Quando uma casa na Comporta está no mercado há muito tempo, pode ser percebida como defeituosa. Os compradores podem se perguntar: "O que há de errado ou por que isso não vendeu?"

 

Menor preço

Uma casa superfaturada, ainda no mercado além do tempo médio de venda, pode levar a um preço de venda mais baixo. Para vendê-lo, você pode ter que reduzir o preço, várias vezes. No final, você receberá menos do que se sua casa tivesse o preço correto da primeira vez.

 

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