Venda de Imóveis na Comporta

 

O Processo de Venda

Quando pretende vender um Imóvel da Comporta, lembre-se de que nenhum dos seus potenciais compradores visitou ou visualizou fisicamente o seu imóvel e, portanto, é essencial que faça a sua descrição o mais completa possível.

Prepare o seu imóvel na Comporta para vender, de forma a que se destaque da multidão, lembre-se de que os compradores vejam primeiro as suas fotografias, certifique-se de que são de alto padrão e realce os melhores aspectos do seu imóvel.

Verifique se sua documentação legal está correta e atualizada.

 

Ligar ou enviar e-mail para aconselhamento profissional sobre a venda de Propriedades da Comporta

Além de contratar um excepcional Comporta Imobiliária, torne-se um vendedor informado lendo os artigos abaixo.

 

Como vender uma propriedade na Comporta

Propriedades superfaturadas

Todos os vendedores de imóveis na Comporta desejam obter o máximo de dinheiro pela sua casa; no entanto, infelizmente, o erro mais comum que faz com que os vendedores recebam menos do que esperam é listar os seus imóveis a um preço irrealista.

As listagens de propriedades na Comporta alcançam a maior proporção de compradores em potencial logo após chegarem ao mercado, mas se a propriedade for considerada superfaturada logo no início, isso pode resultar em reduções de preço posteriores.

Propriedades superfaturadas na Comporta tendem a levar um tempo extraordinariamente longo para vender e geralmente acabam sendo vendidas a um preço mais baixo do que provavelmente teriam sido. precificado corretamente em primeiro lugar.

 

Confundindo avaliações com valor de mercado

As avaliações de refinanciamento podem ser muito encorajadoras para os proprietários, levando-os a supor que o valor da avaliação é a quantia que eles devem esperar receber pela sua propriedade na Comporta.

Infelizmente, porém, os credores costumam estimar o valor de sua propriedade mais alto do que realmente é, a fim de incentivar o refinanciamento, quando na maioria dos casos o valor de mercado real de sua casa poderia ser (e frequentemente é) menor.

Sua melhor aposta é perguntar ao seu Comporta Realtor para obter as informações mais recentes sobre vendas de propriedades em sua comunidade, que lhe darão uma estimativa atualizada e factualmente precisa do valor de suas propriedades.

 

Falha ao “mostrar”

Apesar da frequência com que esse erro é abordado e da facilidade de evitá-lo, sua prevalência ainda é ampla. Ao tentar vender propriedade em Portugal aos potenciais compradores, não se esqueça de tornar a sua casa na Comporta o mais agradável possível.

Faça os reparos necessários e não se esqueça de limpar. Certifique-se de que tudo está funcionando e está apresentável e remova o máximo de objetos que puder antes de mostrar.

Uma casa mal cuidada na Comporta, ou com muita desordem, tornará dramaticamente mais difícil para os compradores se tornarem emocionalmente interessados ​​na sua propriedade.

 

Não faça "venda difícil" compradores

Comprando uma casa em portugal ou em qualquer lugar, é sempre uma experiência emocional e, para alguns compradores, tomar decisões difíceis pode ser assustador.

Como resultado, você deve tentar permitir que os compradores em potencial examinem confortavelmente sua propriedade na Comporta sem você ou seu corretor de imóveis pechinchar ou tentar vender sua casa à força.

Em vez disso, seja amigável e hospitaleiro, indique as amenidades locais ou locais de interesse, embora seja receptivo a perguntas, mas o mais importante, não tente negociar nesta fase, pois a técnica de venda pode simplesmente rejeitar os seus potenciais compradores.

 

Tentando vender uma propriedade da Comporta para observadores

Um comprador em potencial que mostra interesse por causa de um sinal de venda ou um anúncio de casa aberta pode não estar realmente interessado no seu imóvel na Comporta, pois muitas vezes os compradores que não estão acompanhados por um corretor de imóveis estão de 6 a 9 meses longe de comprar e estão mais interessados ​​em ver o que está lá fora do que em realmente fazer uma compra.

Eles ainda podem ter que vender sua propriedade na Comporta, ou podem não ter condições de comprar uma casa ainda. Eles ainda podem não ter certeza se querem ou não se mudar.

Seu corretor de imóveis deve ser capaz de distinguir compradores potenciais realistas de meros espectadores. Os corretores de imóveis geralmente devem descobrir as economias, a avaliação de crédito e o poder de compra de um possível comprador.

Se o seu corretor de imóveis não conseguir descobrir essas informações pertinentes, você deve fazer algumas investigações e questionamentos por conta própria. Isso o ajudará a evitar a perda de um tempo valioso fazendo marketing para as pessoas erradas.

Se você tiver que fazer este trabalho sozinho, considere encontrar um novo corretor de imóveis.

 

Conheça seus direitos / responsabilidades

É extremamente importante que você esteja bem informado sobre os detalhes do seu contrato imobiliário. Os contratos imobiliários são documentos juridicamente vinculativos e muitas vezes podem ser complexos e confusos.

O não conhecimento dos termos do seu contrato pode custar milhares de dólares em reparos e inspeções. Saiba pelo que você é responsável antes de assinar qualquer contrato.

A propriedade pode ser vendida “como está”? Como as restrições de escritura e as leis de zoneamento locais afetarão sua transação? Não saber as respostas para esse tipo de pergunta pode acabar custando uma quantia considerável de dinheiro.

 

Assinando um contrato sem fuga

Esperançosamente, você terá tido tempo para escolher o melhor corretor de imóveis da Comporta para você. Mas às vezes, como todos sabemos, as circunstâncias mudam.

Talvez você tenha julgado mal o seu corretor de imóveis, ou talvez o corretor de imóveis tenha outras prioridades em mente. Em qualquer caso, você deve ter o direito de demitir seu agente.

Além disso, você deve ter o direito de selecionar outro agente de sua escolha. Muitas imobiliárias da Comporta vão simplesmente substituir um corretor por outro, sem o consultar, por isso certifique-se de que tem o controlo da sua situação antes de assinar um contrato imobiliário.

 

Marketing limitado

Existem duas ferramentas de marketing óbvias que quase todos os vendedores usam: casas abertas e anúncios classificados. Infelizmente, essas duas ferramentas são bastante ineficazes. Menos de 1% das casas são vendidas em casas abertas e menos de 3% são vendidas por causa de anúncios classificados.

Na verdade, os corretores de imóveis costumam usar as casas abertas apenas para atrair clientes em potencial, não para vender aquela casa em particular.

O seu corretor de imóveis tem um site? Existem muito poucos profissionais imobiliários de sucesso que não o fazem, e por um bom motivo.

O seu corretor de imóveis deve empregar uma ampla variedade de técnicas de marketing e deve estar comprometido com a venda de sua propriedade na Comporta; ele ou ela deve estar disponível para todas as ligações e oferecer informações privilegiadas dicas de venda o seu imóvel na Comporta.

A maioria das ligações são recebidas, e as casas abertas são agendadas, durante o horário comercial, então certifique-se de que o seu corretor de imóveis está trabalhando na venda da sua casa na Comporta durante esse horário (muitos corretores só trabalham meio período).

 

Escolhendo o corretor de imóveis errado

Vender ou trocando parte de sua casa pode ser a transação financeira mais importante da sua vida. Por isso, é extremamente importante saber como vender um imóvel na Comporta e que selecione um Corretor de Imóveis que seja ideal para si.

Os corretores imobiliários experientes da Comporta geralmente custam o mesmo que os corretores novos, e as chances são de que o corretor experiente seja capaz de lhe trazer um preço mais alto em menos tempo e com menos aborrecimentos.

Não tenha pressa ao selecionar um agente imobiliário. Entreviste vários; faça-lhes perguntas importantes.

Se você deseja tornar sua experiência de vendas a melhor possível, é fundamental que você selecione o melhor agente para você.

Por onde começar?

 

Lembrete

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