Por que comprar ou investir em uma casa de férias pode ser um investimento inteligente

 

Vivendo de Luxo

Por que comprar ou investir em uma casa de férias pode ser um investimento inteligente

 

If comprar imóveis em portugal está na sua lista de desejos, há mais de um motivo pelo qual pode ser um investimento inteligente. Ter o seu próprio local de férias de luxo é certamente uma vantagem. Você pode ter uma fuga para a família sem ficar confinado em um quarto de hotel. Como decisão de investimento, existem outras vantagens em que os compradores muitas vezes não pensam primeiro.

 

Comprar um imóvel em Portugal é um bom investimento?

Comprar uma casa de veraneio certamente pode melhorar sua qualidade de vida. É um lugar para relaxar, se divertir e criar memórias para a vida com a família e amigos. Você não tem que lidar com a reserva de acomodações e decidir quando e para onde ir. Além dos usos tangíveis da sua casa, aqui estão alguns outros benefícios de um Investimento imobiliário em Portugal:

 

Renda: Você pode usar a propriedade como um apartamento de luxo para os viajantes. Uma fonte de renda potencialmente lucrativa, é conveniente e sem interrupções quando você não está lá, especialmente em momentos em que o dinheiro fica apertado. Além disso, você pode listar facilmente sua propriedade no VRBO, Airbnb, ou outros sites de propriedade de aluguel.

 

Impostos: Possuir uma casa para aluguel por temporada é essencialmente administrar um negócio. Você, portanto, pode deduzir custos de manutenção e reparo, atualizações de desempenho de energia, juros de hipotecas, taxas de administração de propriedade e despesas de marketing em sua declaração de impostos.

 

Apreciação: À medida que o valor dos imóveis aumenta com a valorização, também aumentam os benefícios financeiros da sua propriedade. Os aumentos de capital podem ajudar a impulsionar seu investimento. Comprar um imóvel para aluguel por temporada pode ser uma ótima estratégia de investimento de longo prazo, especialmente se você precisar de uma linha de crédito de capital ou decidir vender sua casa.

 

Por outro lado, você pode nunca decidir vendê-lo e acabar usando seu retiro de férias como uma casa de repouso. Se você comprar a casa mais cedo, se sentir confortável com o local e pagar a hipoteca, pode ser um ótimo complemento para sua carteira de aposentadoria.

 

Custo de Compra de Propriedade em Portugal

Geralmente é mais barato comprar um imóvel em Portugal do que no resto da Europa. Para residentes não nativos, o imposto de renda pessoal é limitado a uma alíquota fixa de 20% por 10 anos.1 No entanto, os custos de fechamento devem ser considerados, bem como os custos de pesquisa estrutural, serviços públicos, seguro e renovação e reparo.

 

Quanto tempo demora para comprar uma casa em Portugal?

Comprar um imóvel em Portugal envolve muitos dos mesmos passos que nos Estados Unidos. Encontrar a casa certa, obter uma pré-aprovação para uma hipoteca, trabalhar com um agente imobiliário e navegar na oferta e no processo de fechamento são importantes. Localizando o melhor lugar para comprar propriedade em Portugal é a etapa mais crucial, já que você está fazendo um grande investimento que terá por muitos anos.

 

Na Living Portugal Property estamos familiarizados com o mercado imobiliário português e podemos ajudá-lo no processo de compra, bem como informá-lo das isenções fiscais do Golden Visa. Para informações ou ajuda, entre em contato conosco hoje pelo telefone +351 92 777 1776.

Fonte: https://www.pwc.pt/en/pwcinforfisco/tax-guide/2019/pit.html

 

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