Finanças do proprietário
O financiamento do proprietário em Portugal existe há muitos anos. Um conceito predominantemente americano, cada vez mais compradores e vendedores de imóveis em Portugal recorrem a este método para os ajudar a comprar ou vender a sua casa. O financiamento típico do proprietário funciona tanto para o vendedor quanto para o comprador. Simplificando, é uma alternativa para obter financiamento das fontes habituais, como bancos e sociedades de construção.
Finanças do proprietário para compradores
Dada a relutância dos setores financeiros em financiar, muitos compradores estão fazendo acordos com os vendedores atuais. O proprietário, como o banco ou mantém a hipoteca a uma taxa de juros e período de tempo acordados. Portanto, em vez de o comprador pagar ao banco, ele simplesmente paga ao vendedor.
Isso ajuda de várias maneiras. O seguinte pode ser negociado individualmente; tamanho do depósito, taxa de juros, períodos diferidos, se houver, e período do empréstimo. Se, como comprador, você estiver tendo dificuldade em obter financiamento para sua nova compra, simplesmente pergunte ao proprietário se ele está em condições de manter a hipoteca. Nesse caso, uma vez acordados os termos, basta solicitar ao seu advogado que redija o contrato.
Por favor lembre-se
Se você parar de pagar, na maioria dos casos, como com o banco, a propriedade de seu propriedade em Portugal provavelmente reverterá para o vendedor.
Finanças do proprietário para vendedores
Se você deseja vender sua propriedade, mas descobriu que os bancos estão relutantes em emprestar para seus compradores em potencial, então, se você estiver em condições de fazê-lo, poderá oferecer financiamento ao proprietário. Em vez de fazer com que seus potenciais compradores procurem os provedores de financiamento normais, você pode, à sua critério, ofereça seu próprio financiamento para ajudar a fechar a venda.
Depois de concordar com os termos do contrato, você pode fechar o negócio. Agora, os pagamentos mensais do comprador irão diretamente para você, e não para o banco. Em um mercado, onde as taxas de juros de depósito atuais são baixas, você pode descobrir que, ao oferecer financiamento ao proprietário, pode na verdade ser pago duas vezes e receber mais do que receberia, deixando seus fundos depositados no banco. Obterá o preço que deseja na venda do imóvel e receberá juros sobre o valor em dívida.
O depósito, a taxa de juros e o período do empréstimo são negociáveis. Você sempre pode pedir ao comprador para obter uma apólice de seguro também. Nas infelizes circunstâncias de uma morte prematura, você é pago e seus beneficiários ficam com a casa. Em todas as circunstâncias, o financiamento pelo proprietário de seu casa em portugal só deve ser celebrado com a ajuda de um advogado competente e qualificado e, sempre que possível, o contrato deve ser favorável tanto para o vendedor como para o comprador.
Observe
Tem alguma questão particular em relação ao financiamento do proprietário em Portugal? Gostaria de colocar o seu imóvel à venda em Portugal, nestas condições? Basta enviar um e-mail ou telefone para a Living Portugal Property assim que possível.
Se o financiamento do proprietário ajuda a vender apenas mais uma casa em Portugal, então a Living Portugal Property conseguiu. Sinta-se à vontade para compartilhar essas informações no FINANCIAMENTO DO PROPRIETÁRIO a seu critério. Boa Caça e Boa Sorte!
