Compre Imóveis em Portugal ao Melhor Preço

 

Compre imóveis ao melhor preço

O processo de compra de um imóvel e principalmente o de poder comprar imóveis em Portugal ao melhor preço pode ser um empreendimento emocional e demorado; Portanto, sentir que no final conseguiu o melhor preço na sua compra pode fazer toda a diferença. Como a maioria das decisões importantes, a quantidade de trabalho e pesquisa que você realiza antes de começar a comprar pode ter um efeito dramático em seu desempenho no final.

 

O que você realmente precisa?

Todos podem imaginar sua casa ideal, mas se você não se preparou completamente antes de ver as propriedades, é provável que encontre o que acha que é a sua casa ideal e muito provavelmente acabará pagando muito caro. Portanto, é essencial tratar o processo de compra de uma forma um pouco distanciada. Aqueles que se apaixonam por seus casas em portugal costumam pagar muito caro e é por isso que recomendamos que você desenvolva uma lista de necessidades e uma de desejos.

 

Quando pretende comprar um imóvel em Portugal ao melhor preço certifique-se que todas as suas necessidades são satisfeitas. Coisas como espaço adequado, uma boa vizinhança, talvez uma garagem e depois se divertir com os itens da sua lista de desejos. Tratar o processo de maneira regulamentada o ajudará a tomar uma decisão racional e informada.

 

Obtenha as pessoas certas atrás de você

Comprar um imóvel em Portugal pelo preço certo é um processo complicado, com muitas pessoas envolvidas e ter as pessoas certas ao seu lado pode fazer uma grande diferença. Um corretor de imóveis experiente, dedicado e bem informado pode reunir uma equipe de advogados para você, incluindo; Credores, advogados, inspetores residenciais e transportadores, do seu lado imediatamente.

 

Comunicar

Quanto mais partilha com o seu agente imobiliário em Portugal, melhor ele poderá representá-lo. Deixe seu representante em Propriedade Living Portugal saiba exatamente o que você está procurando, em termos de necessidades / desejos, faixa de preço e localização. Isso eliminará viagens desnecessárias a casas inadequadas e seu foco dinâmico e detalhado pode ajudar a garantir que você acabará na casa certa.

 

Localização, localização, localização

Ainda é verdade, a conveniência e o valor de revenda de sua casa dependem da localização mais do que qualquer outro fator.

 

As pessoas querem uma comunidade desejável, que pode incluir; Caráter, escolas de qualidade, acesso ao trabalho, principais vias de transporte, instalações recreativas, etc. Em suas viagens de visualização, dê uma olhada cuidadosa e faça algumas das seguintes perguntas:

 

  1. Como esta casa se compara a outras na vizinhança?
  2. Os pátios são cercados?
  3. Muitas crianças brincam nas ruas?
  4. Os jardins frontais e traseiros e os exteriores das casas são mantidos de forma adequada?

 

O menos caro casas em portugal para comprar, em uma área melhor tendem a valorizar mais rápido do que as casas mais caras em uma área menos desejável. Fatores adicionais que afetam o valor da propriedade de uma casa incluem trânsito, sons, cheiros e leis de planejamento. Seja objetivo, certifique-se de estar totalmente satisfeito com a vizinhança. Se você escolher um bairro problemático, provavelmente receberá menos na hora de vender.

 

Use o seu conhecimento de corretor de imóveis

Seu corretor de imóveis é treinado em todos os aspectos do mercado imobiliário, incluindo compreensão de oferta e demanda, economia e bairros da cidade em que atuam. A corretor de imóveis profissional pode fazer muito do trabalho por você, revisando suas necessidades, revisando propriedades disponíveis e fazendo uma correspondência informada. Um conhecimento abrangente das casas disponíveis no seu bairro em Portugal é um dos maiores trunfos do seu corretor de imóveis. Com a ajuda de sistemas informatizados, um corretor de imóveis é notificado em poucas horas quando uma casa à venda está disponível.

 

Preste atenção às bandeiras vermelhas

Ao avaliar uma casa em Portugal, certifique-se de que conhece a diferença entre problemas aceitáveis ​​e inaceitáveis. Artigos cosméticos como pintura descascada, carpete gasto ou papel de parede sem atrativos podem ser facilmente remediados e podem ser usados ​​como itens de negociação, pois haverá custos envolvidos na atualização da casa.

 

Os principais problemas, no entanto, são claramente bandeiras vermelhas. Procure por itens como grandes rachaduras na fundação, danos causados ​​pela água, sistemas elétricos desatualizados e encanamento inadequado. Esses itens podem ser muito caros para remediar e fazer com que a casa valha a pena investir.

 

Contrate um inspetor residencial

Uma inspeção residencial é uma maneira barata de ficar tranquilo e guardar sua carteira.

 

Uma inspeção adequada cobrirá todas as áreas da casa, como; Fundação, elétrica, aquecimento, canalização, pisos, paredes, tetos, sótão, telhado, revestimentos e remates, alpendres, pátios, pavimentos, garagem e esgoto. Um inspetor profissional pode fornecer uma visão objetiva da propriedade, indicando o estado atual e os reparos.

 

Tenha cuidado com a parte superior do fixador

Às vezes, um fixador superior pode ser comprado abaixo do valor de mercado e, uma vez que os reparos suficientes sejam feitos, pode ser vendido com um lucro significativo. No entanto, nem todas as partes superiores do fixador trarão os lucros que você espera. Os consumidores muitas vezes superestimam seu nível de dedicação ao fazer extenso trabalho de renovação, e subestimar os custos associados a esse trabalho. Uma parede que precisa ser substituída muitas vezes pode levar à descoberta de encanamentos, eletricidade ou outros empreendimentos importantes com defeito. Seu corretor de imóveis e inspetor residencial são seus melhores aliados quando se trata de análises de custo-benefício.

 

Considere suas necessidades futuras

Uma mudança pode ser um grande empreendimento, portanto, dê uma boa olhada em seu estilo de vida atual e considere o futuro. Você precisará de espaço extra para um escritório em casa, uma criança ou talvez uma criança voltando para casa? Pode ser mais fácil e menos caro se você comprar propriedade em portugal que pode atender a essas necessidades agora, em vez de mudar para uma casa maior alguns anos depois.

 

Prossiga rapidamente

Quando estiver pronto para comprar, aja. Boas propriedades vendem, o que é especialmente verdadeiro dado o estado atual da maioria dos mercados imobiliários.

 

Esclareça relacionamentos

Em qualquer transação imobiliária, seja muito claro sobre quem está trabalhando para quem e o que o relacionamento representa. Salvo indicação em contrário, um agente representa o vendedor nas transações de venda de uma casa. Este agente, como parte de seu dever fiduciário, deve garantir que a posição do vendedor (e não a sua) seja representada em todo o processo. obter uma agente do comprador do seu lado, ou certifique-se de que alguém está agindo em seus melhores interesses.

 

Pague por um CMA escrito

Uma Análise Comparativa de Mercado (CMA) é uma análise de casas comparáveis ​​em um determinado bairro. Ele mostra os preços de venda de casas comparáveis ​​na vizinhança, juntamente com os preços solicitados de outras casas na área atualmente no mercado. Um corretor de imóveis pode solicitar este relatório para qualquer casa e bairro. Peça este relatório por escrito. Com este valioso documento, você terá informações sólidas e confiáveis ​​sobre o preço justo de uma casa em comparação com seu valor real de mercado.

 

Conheça o vendedor

Compreender os motivos de um vendedor para mudar pode funcionar a seu favor durante as negociações. Por exemplo, um vendedor que foi transferido para outra cidade pode estar mais motivado para vender do que alguém que ainda está comprando um casa de férias em portugal. Uma casa que já está no mercado há vários meses, também pode ser uma oportunidade para negociações lucrativas.

 

Mantenha-o impessoal

Por outro lado, as informações podem ser usadas em seu detrimento, como euAs informações sobre a hipoteca, o valor da entrada, o prazo para mudança ou as circunstâncias da compra podem ser usadas em benefício do vendedor nas negociações. Enquanto você deseja que seu corretor de imóveis saiba esses detalhes, mantenha sua cara de pôquer e mantenha suas cartas escondidas com os vendedores e seus agentes.

 

Meça duas vezes, assine uma vez

Embora você definitivamente queira agir rapidamente depois de tomar a decisão de comprar, você não quer ceder à pressão para um fechamento rápido.  Alguém que está tentando pressioná-lo a comprar uma casa provavelmente está fazendo isso por um motivo. Certifique-se de que as razões para comprar uma casa são as suas, não as deles.

 

Exercite suas habilidades de negociação

Mesmo se você preferir não pechinchar, vale a pena, especialmente quando é sua nova casa e uma de suas maiores investimentos. A maioria das pessoas espera regatear o preço, pois sempre há espaço para negociação. Deixe o seu corretor de imóveis, que deveria ser um negociador profissional, ajudá-lo a conseguir o melhor preço.

 

Evite guerras de lances

Em alguns casos, o corretor de imóveis do vendedor pode usar táticas de intimidação para apressar a venda ou aumentar o preço. Cair nesta armadilha pode custar-lhe dinheiro. Se houver outro comprador, ou por algum outro motivo esta pressão está sendo aplicada, quem ganha também perde porque tende a pagar a mais. Deixe a razão ser o seu guia, não a paixão.

 

Faça por escrito

Legalmente, os vendedores devem divulgar todos os defeitos materiais conhecidos de uma propriedade em Portugal. Peça isso por escrito. Além disso, certifique-se de considerar as ramificações desses defeitos. Eles serão caros no futuro? São defeitos “graves”?

 

Esteja ciente dos custos ocultos

Embora os corretores de imóveis muitas vezes tentem os compradores de primeira viagem com comparações de aluguel / hipoteca, uma casa é mais do que simplesmente a hipoteca. Você será responsável por outros itens, incluindo; Seguro de hipoteca, taxas de avaliação, taxas legais, taxas de inspeção, impostos de transferência, seguro de título, inspeções, imposto sobre a propriedade, aumento de contas, etc. Propriedade Living Portugal pode te dar uma boa ideia do custos na compra de uma casa em Portugal que estão além do preço final negociado.

 

Para encontrar o seu casa ideal em portugal, contacte a Living Portugal Property.

Contactar a Living Portugal Property

Aconselhamento Profissional na Compra de Imóveis na Comporta, Portugal.