Comprar uma casa de férias
Com as taxas de juro baixas, muitos veraneantes e investidores começam a pensar em comprar uma casa de férias na Comporta. As comparações de custos de aluguel por temporada versus custo de hipoteca podem ser muito atraentes.
Comprar uma casa de férias na Comporta pode ser um compromisso sério, com múltiplos fatores a considerar:
Quanto tempo você vai morar na casa?
Comprar uma casa de férias na Comporta custa dinheiro. Se você mantiver a propriedade apenas por um curto período de tempo, o valor de sua casa pode não ter valorizado o suficiente para cobrir o custo de venda sobre. O tempo necessário para cobrir os custos de compra de uma casa de férias na Comporta depende de vários fatores.
A valorização média tende a ficar em torno de 10% ao ano. Nesse caso, você deve planejar ficar em sua casa por pelo menos 2 a 3 anos para cobrir os custos de compra e venda. No entanto, o mercado imobiliário pode ser particularmente volátil, e oscilações dramáticas para cima e para baixo não são incomuns.
Por quanto tempo a casa atenderá às suas necessidades?
Quais recursos você precisa em uma casa para satisfazer seu estilo de vida agora e daqui a cinco anos? As pessoas tendem a manter as suas casas na Comporta mais tempo do que pretendiam inicialmente. Isso se deve principalmente ao clima ensolarado, estilo de vida e despesas associadas à venda.
Portanto, vale a pena considerar comprar uma casa de férias na Comporta que também se adapte às suas necessidades no futuro. O porão poderia ser transformado em uma sala ou quartos extras ou o sótão em uma suíte master? Ter uma ideia do que você precisa o ajudará a encontrar uma casa que satisfaça suas necessidades nos próximos anos.
Preço da casa
Agora é a altura certa financeiramente para considerar comprar uma casa de férias na Comporta?
Você classificaria sua imagem financeira como saudável?
Seu crédito é bom?
Embora você sempre possa encontrar um credor para emprestar dinheiro, as pessoas com crédito ruim tendem a pagar muito mais para emprestar. Alguns dizem que você deve abster-se de emprestar tanto quanto você se qualifica, porque é mais sensato não esticar seus limites financeiros.
A outra escola de pensamento diz que você deve se esforçar para comprar o máximo de casa possível, porque com aumentos salariais regulares e maior potencial de ganhos, o grande pagamento de hoje será menor amanhã. No entanto, é importante ficar dentro do seu orçamento.
Regra “28/36”
Comprar uma casa de férias na Comporta envolve muitos custos iniciais e contínuos, e o estresse de se preocupar com esses custos geralmente supera a satisfação que pode advir de possuir uma casa de férias no exterior. Para determinar quanto de uma casa você pode pagar, fale com um credor ou acesse a Internet e use uma calculadora de acessibilidade de casas. Boas calculadoras fornecerão uma gama do que você pode qualificar. Em seguida, chame um credor.
Embora a regra “28/36” se aplique, os credores estão fazendo empréstimos personalizados adequados à situação de uma determinada pessoa. A regra significa que seus custos mensais de moradia não devem exceder 28% de sua renda e sua carga total de dívidas não deve exceder 36% de sua renda mensal total.
Dependendo de seus ativos, histórico de crédito, potencial de emprego e outros fatores, os credores podem elevar as taxas para 40-60% ou mais. Embora não estejamos sugerindo que você compre uma casa em Portugal utilizando as taxas mais altas, é importante que você conheça suas opções.
Onde vai o dinheiro vem?
Tipicamente, compradores de casas na Comporta vai precisar de dinheiro para um depósito e custos de fechamento. Ter muito dinheiro guardado para um depósito nem sempre é necessário se você puder provar que é um bom risco financeiro para um credor. Se o seu crédito não for excelente, mas você conseguiu economizar de 10 a 20% para um pagamento inicial, você ainda parecerá um risco financeiro muito bom para um credor.
Hipotecas de alto índice podem ser uma boa opção para aqueles que não conseguiram economizar uma grande quantidade de dinheiro, mas, naturalmente, têm custos adicionais associados a elas.
Custo de comprar uma casa de férias na Comporta
Manutenção, melhorias, impostos e seguro são todos os custos que são adicionados ao pagamento mensal da casa. Se você comprar um condomínio ou uma casa geminada, pode ser exigida uma taxa mensal de associação de proprietários. Se esses custos adicionais forem uma preocupação, você poderá optar por reduzir ou evitar taxas.
Certifique-se de que seu agente imobiliário e credor estejam cientes de seu desejo de limitar esses custos. Se não tiver a certeza de comprar uma casa de férias na Comporta depois de fazer estas considerações, poderá consultar o seu planeador financeiro. Eles irão ajudá-lo a avaliar como comprar uma casa de férias na Comporta se encaixa nos seus objetivos financeiros gerais.
Agora que decidiu que comprar uma casa de férias na Comporta é uma óptima ideia, contacte Propriedade Living Portugal. Vamos ajudá-lo durante todo o processo, profissionalmente e sem estresse.
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