Compre uma casa de férias em Portugal

 

Comprar uma casa de férias

Com as taxas de juros baixas, muitos turistas e investidores começam a pensar mais sobre a compra uma casa de férias em Portugal. As comparações entre custos de aluguel de férias e custo de hipoteca podem ser muito atraentes, comprar uma casa de férias em Portugal é um compromisso sério e há muitos fatores a serem considerados:

 

Quanto tempo você pretende morar na casa?

Comprar uma casa de férias em Portugal custa dinheiro e se ficar com o imóvel por pouco tempo, o valor da sua casa pode não ter valorizado o suficiente para cobrir os custos de venda. O tempo necessário para cobrir os custos de aquisição de uma casa de férias em Portugal depende de vários factores económicos.

 

A valorização média tende a ficar em torno de 5% ao ano. Neste caso, você deve planejar ficar em sua casa pelo menos 3-4 anos para cobrir os custos de compra e venda, no entanto, o mercado imobiliário pode ser particularmente volátil, e oscilações dramáticas para cima e para baixo não são incomuns.

 

Por quanto tempo a casa atenderá às suas necessidades?

Quais recursos você precisa em uma casa para satisfazer seu estilo de vida agora e daqui a cinco anos? As pessoas tendem a manter as suas casas em Portugal mais tempo do que pretendiam inicialmente, principalmente devido ao tempo ensolarado, estilo de vida e despesas associadas à venda. Portanto, vale a pena considerar a compra de uma casa de férias que também irá atender às suas necessidades no futuro. O porão poderia ser transformado em um covil ou quartos extras ou o sótão em uma suíte master? Ter uma ideia do que você precisa irá ajudá-lo encontre uma casa que irá satisfazer suas necessidades nos próximos anos.

 

Preço da casa

  1. É agora o momento certo para você, financeiramente, comprar uma casa de férias em Portugal?
  2. Você classificaria sua imagem financeira como saudável?
  3. Seu crédito é bom?

 

Embora você sempre possa encontrar um credor para lhe emprestar dinheiro, as pessoas com crédito ruim tendem a pagar muito mais pelo empréstimo. Alguns dizem que você deve abster-se de pedir emprestado tanto quanto você se qualifica, porque é mais sensato não esticar seus limites financeiros. A outra escola de pensamento diz que você deve esticar para comprar o máximo de casa que puder, porque com aumentos salariais regulares e maior potencial de ganho, o grande pagamento hoje parecerá menos do que um pagamento amanhã. No entanto, é importante permanecer na sua zona de conforto.

 

Regra “28/36”

Comprando um casa em portugal envolve muitos custos iniciais e contínuos, e o estresse de se preocupar com esses custos geralmente supera a satisfação que pode advir de possuir uma casa de férias no exterior. Para determinar quanto de uma casa você pode pagar, converse com um credor ou acesse a Internet e use uma calculadora de preços acessíveis. Boas calculadoras lhe darão uma variedade do que você pode se qualificar. Em seguida, ligue para um credor.

 

Embora alguns possam dizer que a regra “28/36” se aplica, no mercado de hipotecas de hoje, os credores estão fazendo produtos sob medida para a situação de uma pessoa específica. A regra significa que seus custos mensais de moradia não devem exceder 28% de sua renda e a carga total de sua dívida não deve exceder 36% de sua renda mensal total. Dependendo de seus ativos, histórico de crédito, potencial de emprego e outros fatores, os credores podem elevar as taxas para 40-60% ou mais. Embora não estejamos defendendo você comprar uma casa em portugal utilizando as taxas mais altas, é importante que você conheça suas opções.

 

Onde vai o dinheiro vem?

Tipicamente, compradores de casa em portugal precisará de algum dinheiro para um adiantamento e custos de fechamento; no entanto, com a ampla gama de opções de empréstimo de hoje, ter muito dinheiro economizado para um adiantamento nem sempre é necessário se você puder provar que é um bom risco financeiro para um credor . Se seu crédito não for excelente, mas você conseguiu economizar 10-20% para um pagamento inicial, ainda assim parecerá ser um risco financeiro muito bom para um credor. Hipotecas de alto índice podem ser uma boa opção para aqueles que não conseguiram economizar uma grande quantidade de dinheiro, mas, naturalmente, têm custos adicionais associados a elas.

 

Os custos da casa própria

Manutenção, melhorias, impostos e seguro são todos os custos que são adicionados ao pagamento mensal da casa. Se você comprar um condomínio ou casa geminada, poderá ser exigida uma taxa mensal de associação do proprietário. Se esses custos adicionais forem uma preocupação, você pode optar por reduzir ou evitar taxas. Certifique-se de informar seu corretor de imóveis e seu credor de seu desejo de limitar esses custos. Se você não tiver certeza se deve comprar uma casa de férias em Portugal depois de fazer essas considerações, consulte um contador ou planejador financeiro para ajudá-lo a avaliar como a compra de sua casa se encaixa em seus objetivos financeiros gerais.

 

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