O processo de compra de imóvel na Comporta e principalmente o de poder compre Comporta ao melhor preço pode ser um empreendimento emocional e demorado; Portanto, sentir que no final você conseguiu o melhor preço na sua compra pode fazer toda a diferença. Como a maioria das decisões importantes, a quantidade de trabalho e pesquisa que você realiza antes de começar a fazer compras pode ter um efeito dramático sobre o seu desempenho no final.
Todo mundo pode imaginar sua casa ideal, mas se você não se preparou completamente antes de ver as propriedades, as chances são de que você encontre o que você acha que é sua casa ideal e provavelmente acabará pagando muito. Portanto, é essencial tratar o processo de compra de maneira um pouco desapegada. Quem se apaixona pelas suas casas na Comporta costuma pagar muito caro e por isso recomendamos que elabore uma lista de necessidades e uma de desejos.
Quando você está olhando para compre Comporta ao melhor preço, certifique-se de que todas as suas necessidades sejam atendidas. Coisas como espaço adequado, uma boa vizinhança, talvez uma garagem e depois se divertir com os itens da sua lista de desejos. Tratar o processo de maneira organizada o ajudará a tomar uma decisão racional e informada.
Comprar Comporta ao melhor preço é um processo complicado, com muitas pessoas envolvidas e ter as pessoas certas ao seu lado pode fazer a diferença. Um corretor de imóveis experiente, dedicado e conhecedor pode reunir uma equipe de advogados para você, incluindo; Credores, advogados, inspetores residenciais e mudanças, ao seu lado imediatamente.
Quanto mais partilhar com o seu agente imobiliário na Comporta, melhor o poderá representar. Deixe a Living Portugal Property saber exatamente o que procura. Em termos de necessidades/desejos, faixa de preço e localização. Isso eliminará viagens desnecessárias a casas inadequadas e seu foco dinâmico poderá ajudá-lo a encontrar a casa certa.
Ainda é verdade, a conveniência e o valor de revenda de sua casa dependem da localização mais do que qualquer outro fator.
As pessoas querem uma comunidade desejável, que pode incluir; Caráter, escolas de qualidade, acesso ao trabalho, grandes vias de transporte, instalações recreativas, etc. Em suas viagens de visualização, observe atentamente e faça algumas das seguintes perguntas:
As casas menos caras da Comporta, numa zona melhor, tendem a valorizar mais rapidamente do que as casas mais caras numa zona menos desejável. Fatores adicionais que afetam o valor da propriedade de uma casa incluem tráfego, sons, cheiros e leis de planejamento. Seja objetivo, certifique-se de que está completamente satisfeito com o bairro. Se você escolher um bairro problemático, provavelmente receberá menos na hora de vender.
Seu agente é treinado em todos os aspectos do setor imobiliário, incluindo compreensão de oferta e demanda, economia e vizinhança, envolve em que praticam. Um agente profissional pode fazer grande parte do trabalho para você, analisando suas necessidades, analisando propriedades disponíveis e fazendo uma combinação informada. Um conhecimento abrangente das casas disponíveis na Comporta é um dos ativos mais fortes dos seus agentes. Com o auxílio de sistemas informatizados, um agente é notificado imediatamente quando uma casa fica disponível.
Ao avaliar uma casa na Comporta certifique-se de que sabe a diferença entre problemas aceitáveis e inaceitáveis. Itens cosméticos como pintura descascada, carpete desgastado ou papel de parede pouco atraente podem ser facilmente remediados. Eles podem ser usados como itens de negociação, para ajudá-lo compre Comporta ao melhor preço.
Os principais problemas são as bandeiras vermelhas. Procure por itens como grandes rachaduras na fundação, danos causados pela água, sistemas elétricos desatualizados e encanamento inadequado. Esses itens podem ser muito caros para remediar quando você compre Comporta ao melhor preço.
Uma inspeção residencial é uma maneira barata de ficar tranquilo e guardar sua carteira. Uma inspeção adequada abrangerá todas as áreas da casa, tais como; Fundação, elétrica, aquecimento, canalização, pisos, paredes, tetos, telhado, garagem e drenagem. Um inspetor profissional pode lhe dar uma visão objetiva do imóvel, indicando o estado atual e os reparos.
Às vezes, um fixador superior pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, ajudando você compre Comporta ao melhor preço. Uma vez que os reparos suficientes são feitos, a casa pode ser vendida com um lucro significativo. No entanto, nem todos os fixer-uppers trarão os lucros que você pode esperar. Os consumidores muitas vezes superestimam seu nível de dedicação em realizar extensos trabalhos de renovação e subestimam os custos associados a esse trabalho. Uma parede que precisa ser substituída muitas vezes pode levar à descoberta de problemas de encanamento, eletricidade ou outros grandes empreendimentos. O seu agente na Comporta e o inspetor residencial são os seus melhores aliados na análise custo-benefício.
Uma mudança pode ser um grande empreendimento, então dê uma boa olhada no seu estilo de vida atual e considere o futuro. Você vai precisar de espaço extra para um escritório em casa ou uma criança? Pode ser mais fácil e menos dispendioso comprar um imóvel na Comporta que possa satisfazer essas necessidades agora, em vez de mudar para uma casa maior daqui a alguns anos.
Quando você estiver pronto para compre Comporta ao melhor preço, Aja. Boas propriedades vendem, o que é especialmente verdade no mercado imobiliário atual.
Em qualquer transação imobiliária, seja muito claro sobre quem está trabalhando para quem e o que o relacionamento representa. Salvo disposição em contrário, um agente representa o vendedor nas transações de venda de uma casa. Esse agente, como parte de seu dever fiduciário, deve garantir que a posição do vendedor (e não a sua) seja representada durante todo o processo. Tenha um agente do comprador ao seu lado. Certifique-se de que alguém está agindo em seu melhor interesse.
Uma Análise Comparativa de Mercado (CMA) é uma análise de casas comparáveis em um determinado bairro. Ele mostra os preços de venda de casas comparáveis na vizinhança, juntamente com os preços de outras casas na área atualmente no mercado. Um agente pode preparar este relatório para você. Peça este relatório por escrito. Com este valioso documento, você terá informações confiáveis sobre o preço justo de uma casa em relação ao seu valor real de mercado.
Compreender os motivos de um vendedor pode funcionar a seu favor quando você espera compre Comporta ao melhor preço. Por exemplo, um vendedor que foi transferido para outra cidade pode estar mais motivado para vender do que alguém que ainda está comprando uma casa de férias. Uma casa que está no mercado há vários meses, também pode oferecer a oportunidade de compre Comporta ao melhor preço.
Por outro lado, informações podem ser usadas em seu detrimento, como informações sobre sua hipoteca, valor do adiantamento, prazo de entrada ou circunstâncias da compra, podem ser usadas em benefício do vendedor nas negociações. Embora você queira que seu agente saiba desses detalhes, mantenha sua cara de pôquer com os vendedores e seus agentes.
Embora você definitivamente queira se mover rapidamente depois de tomar a decisão de comprar, você não quer ceder à pressão por um fechamento rápido. Alguém que está tentando pressioná-lo a comprar uma casa provavelmente está fazendo isso por um motivo. Certifique-se de que as razões para você comprar uma casa são as suas razões, não as deles.
Mesmo que você prefira não pechinchar, vale a pena, especialmente quando sua nova casa é um dos seus maiores investimentos. A maioria das pessoas espera regatear o preço, pois sempre há espaço para negociação. Deixe seu agente, que deve ser um negociador profissional, ajudá-lo compre Comporta ao melhor preço.
Em alguns casos, o corretor de imóveis do vendedor pode usar táticas de intimidação para apressar a venda ou aumentar o preço. Cair nessa armadilha pode custar-lhe dinheiro. Se houver outro comprador, ou algum outro motivo para essa pressão estar sendo aplicada, quem ganhar também perde porque tende a pagar a mais. Deixe a razão ser seu guia, não a paixão.
Legalmente, os vendedores devem divulgar todos os defeitos materiais conhecidos de um imóvel na Comporta. Peça isso por escrito. Certifique-se também de considerar as ramificações desses defeitos. Eles serão caros no futuro e são defeitos “sérios”?
Embora os agentes muitas vezes tentem os compradores de primeira viagem com comparações de aluguel/hipoteca, há mais em uma casa do que simplesmente a hipoteca. Você será responsável por outros itens, incluindo; Seguro hipotecário, taxas de avaliação, honorários advocatícios, taxas de inspeção, taxas de transferência, seguro de título, inspeções, IPTU, aumento de contas. A Living Portugal Property pode dar-lhe uma boa ideia dos custos na compra de uma casa na Comporta que estão para além do preço final negociado.
Comprar um imóvel na Comporta pode ser emocional, exaustivo, demorado e vem com uma miríade de detalhes que precisam de ser cuidados. Alguns clientes que compram imóveis da Comporta são apanhados na emoção de comprando uma nova casa tendem a ignorar alguns desses itens importantes na compra de sua casa, tornando-se uma experiência cara e não tão agradável.
Para evitar esses erros, é altamente recomendável que você tenha um plano sistemático antes de comprar e tente não permitir que suas emoções o levem embora.
Sem pesquisa de mercado e preços de imóveis comparáveis, você pode perder milhares de euros. Antes de fazer a sua oferta de compra de imóvel na Comporta, certifique-se de que pesquisou minuciosamente o mercado. Um agente profissional pode oferecer uma opinião imparcial sobre o valor de um imóvel antes de comprá-lo. Isso deve ser baseado em informações de mercado, a condição do imóvel e o bairro onde o imóvel está localizado. Sem o conhecimento local do mercado, sua oferta pode ser demais, ou pior, você pode perder uma grande oportunidade de compra.
O que você precisa e quer em uma casa? É imperativo que, ao comprar a Comporta ao melhor preço, tenha identificado claramente as suas necessidades. Às vezes, os compradores de imóveis compram uma casa muito grande ou muito pequena. Talvez não tenham levado em conta a viagem para o trabalho, a distância até a escola ou os muitos consertos.
Use sua lista de necessidades como uma diretriz para cada casa que visualizar.
Antes de assinar, certifique-se de que o imóvel que você está comprando está livre de todos os ônus e realmente pertence ao vendedor.
Antes que a compra seja concluída, obtenha uma pesquisa atualizada, pode ser essencial. Este relatório indicará limites e mudanças estruturais.
Por dois ou três mil euros um inspetor profissional fará uma vistoria à casa que pretende comprar na Comporta. Você terá uma ideia da condição atual da propriedade e do custo de eventuais reparos futuros. É sempre recomendável submeter o contrato final a um parecer favorável.
Para compre Comporta ao melhor preço, contato Propriedade Living Portugal.
Aconselhamento Profissional na Compra de Imóveis na Comporta.
