Compre propriedade em Portugal

 

O processo de compra

O processo de compra de um imóvel em Portugal é muito simples e oDepois de identificar o imóvel que deseja comprar, basta fazer uma oferta.

Uma vez aceita sua oferta, você deverá assinar o Contrato de Promessa de Compra, preferencialmente em Cartório.

Utilize os serviços de um advogado competente quando comprar um imóvel em Portugal, pois eles irão orientá-lo ao longo do processo de compra e assessorar nos aspectos financeiros.

As obrigações contratuais normais de uma compra pretendida em Portugal significarão que você perderá o seu depósito se rescindir o contrato e o vendedor terá de dobrar o seu depósito se fizer o mesmo.

Antes de fechar a venda, você precisará de um número fiscal português e pagar os impostos necessários.

Você deve contabilizar um adicional de 8% a 10% sobre o preço de compra para compensar essas despesas.

 

Ligar ou enviar e-mail para aconselhamento profissional sobre a compra de uma propriedade em Portugal.
Além de contratar um excepcional agente, torne-se um comprador informado lendo os artigos abaixo.

 

 

Como Comprar Imóvel em Portugal

Obtenha as informações certas

Como é que determina o preço certo a oferecer numa moradia à venda em Portugal nas condições que mais gosta?

 

  1. O preço listado é muito alto?
  2. Você encontrou um negócio excelente?

 

Sua própria diligência é vital, assim como as informações fornecidas pelo seu agente imobiliário.

Um agente imobiliário profissional deve ser capaz de dar uma opinião imparcial sobre o valor da casa em Portugal, com base numa variedade de fatores já conhecidos e no conhecimento atualizado do mercado imobiliário local.

Sem este conhecimento local do mercado existente, você pode oferecer mais do que o valor da casa, ou pior ainda, você pode ignorar uma excelente oportunidade de compra, por falta de informações corretas.

Quando procura um mediador imobiliário em Portugal certifique-se de contratar um mediador profissional em quem possa confiar e que cuide dos seus interesses antes dos deles.

 

Tenha um objetivo claro

A pergunta seguinte pode parecer simples, mas sabe realmente que tipo de casa em Portugal necessita?

Ter um entendimento completo das necessidades de sua propriedade permitirá que você tenha um objetivo claro que o colocará em uma posição muito melhor ao procurar sua nova casa.

 

  1. Quantos quartos você precisa?
  2. Onde você passará a maior parte do seu tempo?
  3. Qual o tamanho da casa que você realmente precisa?
  4. Por quanto tempo você pretende manter a propriedade?

 

Se comprar uma casa em Portugal que não seja suficientemente grande poderá sentir-se sem liberdade, e ao contrário disso, se a sua casa em Portugal for muito grande, a manutenção e conservação podem ser mais do que você deseja fazer.

Antes de comprar uma casa em Portugal deve fazer uma lista precisa de todas as coisas que deseja da sua nova casa e arredores bairro.

Se você puder fazer isso, você está no caminho certo para encontrar sua casa e ambiente perfeitos.

 

Leia o documento de título

Uma grande parte dos compradores de imóveis em Portugal ignora as discrepâncias que existem entre o documento de título e o que foi efetivamente construído. O documento do título destacará os limites da propriedade e indicará o tamanho da propriedade.

Ao consultar o documento de título, você terá a certeza de obter o que está pagando.

 

Pagando por uma pesquisa

A maioria dos compradores portugueses não obtém um levantamento estrutural da casa que está a adquirir, o que infelizmente os deixa completamente vulneráveis ​​a avarias inesperadas dentro da casa.

Por uma taxa em torno de € 2000, seu agrimensor fornecerá a você um relatório detalhado que destacará quaisquer falhas ou problemas que sua nova casa possa ter. Recomenda-se que qualquer oferta feita por você esteja sujeita a um relatório satisfatório.

 

Qualifique-se antes de comprar

Antes de decidir comprar uma casa nova em Portugal, recomenda-se que obtenha primeiro o seu financiamento.

Leva pouco tempo para obter a pré-aprovação do financiamento ao comprar uma casa em Portugal, o que lhe dá mais poder, pois é mais provável que um vendedor considere uma oferta de um comprador sério que já tenha o financiamento em vigor.

Quer tenha as suas próprias facilidades de financiamento ou esteja apenas a implementá-las, deixe que a Living Portugal Property encontre-lhe um negócio melhor, pois trabalhamos com várias instituições financeiras e em muitos casos podemos oferecer aos nossos clientes financiamento com melhores spreads e condições.

 

Despesas adicionais de compra

Além dos fundos necessários para comprar uma casa em Portugal, você também precisará de fundos adicionais para impostos, taxas legais, pesquisas e seguros.

Essas taxas e impostos variam de casa para casa, no entanto, você pode desejar fazer um orçamento adicional de 10% do valor da casa para despesas adicionais.

 

Assinatura do Contrato de Compra

A assinatura do contrato far-se-á em cartório notarial local licenciado pelo Governo português.

Como estrangeiro que provavelmente ainda não fala português, é imprescindível que todos os documentos sejam lidos em seu próprio idioma. Isso pode ser providenciado antes de sua compra com a ajuda de seu corretor de imóveis, advogado ou mesmo no cartório.

 

Lembrete

Para encontrar o seu casa ideal em portugal, peça a ajuda de um agente profissional.

Contacte a Living Portugal Property, para uma compra tranquila.

 

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